Trong thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nửa đầu năm nay, số căn nhà chung cư ở Hà Nội được mở bán trên dưới 15.000 căn, trong đấy nguồn cung ở phân khúc chung cư với chi phí trung bình vẫn chiếm đông đảo với 43,8% và lượng hấp thụ ở tầng lớp này vẫn chiếm tỷ lệ cao nhất. Cũng theo báo cáo của doanh nghiệp này, trong 3 tháng 4, 5, 6/2018 đã có trên 6.700 căn nhà chung cư giao dịch ở Thủ đô. Số lượng trao đổi vẫn nâng cao so với cùng thời điểm năm ngoái nhưng theo tổ chức nghiên cứu, chính yếu người đầu tư là để ở thực sự.Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS VN cho rằng, ở Hà Nội, các hoạt động sắm đi bán lại tấp nập của các nhà đầu cơ thứ cấp, những nhà đầu tư đã hiếm dần. Lý do là mức phí bất động sản ở đây gần như không tăng trưởng cao như vài năm trước, không những vậy, có rất nhiều dự án còn ưu đãi bán bằng các loại hình khác nhau. Thay vào đấy, giới đầu cơ đã chuyển tới thị trường mới nổi ở các tỉnh lẻ khác, nơi giá BĐS đang tốt, có khả năng tăng để sinh lời. Với những tìm hiểu này, vị này cho rằng, giới đầu tư ko còn yêu thích với BĐS Hà Nội.

>> tại đây
Theo phân tích của Hội môi giới bất động sản VN, thị phần căn hộ Thủ đô dần với sự quy hoạch hợp lý. Gần 60% lượng hàng cho đến nay là căn nhà có giá bình dân trong khi mẫu chung cư siêu cao cấp (có giá tiền trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ khoảng trên 1% tổng cung. Cũng trong quý II, số nhà mặt đất và nhà mặt tiền với trị giá từ 6-7 tỷ đồng tới hàng chục tỷ đồng được rao bán hơn 1.600 căn. Ngoài ra, theo Hội Môi giới, dòng hàng này chỉ phù hợp với số ít khách hàng, khó giao dịch nên cũng không phù hợp với giới đầu cơ. Lượng mua bán đạt khoảng 130 sản phẩm và tính giao dịch chỉ khoảng 8%. Còn trong số liệu tổng quan thị phần BĐS Thủ đô 3 tháng 4, 5, 6/2018 của công ty Savills Việt Nam vừa mới đây, đại diện đơn vị này nhận định, trái ngược những tầng lớp đang chững lại trong thời gian vừa mới đây, nguồn cung thị phần nhà ở đang tăng vọt có các chỉ số tốt. Tỷ lệ giao dịch cho căn nhà để bán đang đạt 27%. Số căn chung cư bán được trong quý II tăng hơn so với quý trước là 7.500 căn vào khoảng 31%. Bên cạnh đó thị phần đang hạ nhiệt, lượng tồn đọng đang còn nhiều. Trong những phân khúc BĐS của Thủ đô hiện giờ, không ít ý kiến nhận định, trước lo ngại về an toàn PCCC, tranh chấp quỹ bảo trì, cũng là một trong các nguyên tố đang đẩy thị phần căn hộ chung cư thương lượng giảm.
>> ban nha